原房产证过户时需要办理的手续

房产证过户是指将不动产权属从一方移至另一方的法律过程，通常发生在买卖、赠与或继承等情形下。具体步骤如下：首先，双方需签订《房产买卖合同》或其他合法转让协议，并经当地房地产交易中心备案。在此基础上，需进行税务评估并缴纳契税、增值税（如适用）等相关费用。随后，提交材料至房管部门申请过户，包括身份证明、原房产证、合同及税务凭证等。审核通过后，领取新的房产权证，过程中可能还需支付交易服务费和其他杂费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第274条：房屋所有权的归属、转移、消灭，应当依照法律规定办理登记。不动产登记的具体程序和内容，由行政办法规定。《不动产登记暂行条例》第三条：不动产登记以不动产的现状为基础，不动产权利人申请登记，不动产登记应当公平、公开、透明。《契税实施条例》第六条：纳税人取得土地使用权或者房屋所有权时，应缴纳契税，契税率按规定执行。