购房合同未按时交房购房者该如何处理

法律分析：
（1）当购房合同中开发商未按时交房，若合同有关于逾期交房违约责任的约定，像违约金计算方式等，购房者能按约定让开发商承担责任并支付违约金。
（2）若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者可解除合同，要求开发商退还已付购房款和利息，同时承担违约责任。
（3）即便合同未约定解除条件，按照法律规定，在开发商逾期交房且经购房者催告后，在合理期限内仍未履行的情况下，购房者同样可以解除合同。
（4）整个过程中，购房者要注意收集和保留购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，用于维护自身权益。

提醒：
购房者在处理此类问题时，要严格依照合同和法律规定进行操作。不同案件情况有别，若有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，按合同里逾期交房违约责任的相关条款，要求开发商承担责任并支付违约金。
（二）若达到合同约定的解除条件，购房者可解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（三）合同未约定解除条件时，经催告开发商在合理期限仍未交房，购房者也能解除合同。
（四）购房者要收集和保留购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，用于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.查看合同约定，合同一般会明确逾期交房的违约责任，像违约金计算方式等，可据此要求开发商担责并支付违约金。

2.若逾期交房达到合同解除条件，可解除合同，让开发商退还已付购房款与利息，同时承担违约责任。

3.合同没约定解除条件，经催告开发商在合理期限仍未履行，也能解除合同。

4.注意收集保留购房合同、付款凭证、催告记录等证据，维护自身权益。
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结论：
购房合同未按时交房，购房者可按合同约定要求开发商承担违约责任，符合条件还可解除合同，同时要注意收集保留相关证据维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同里一般会有逾期交房违约责任的约定，购房者可据此要求开发商支付违约金。当开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或虽合同未约定解除条件，但经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者都有解除合同的权利。解除合同后，开发商需退还已付购房款及利息，并承担违约责任。为更好维护自身权益，购房者应收集保留购房合同、付款凭证、催告记录等证据。若在处理此类问题时遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。
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1.购房者面对开发商未按时交房，可根据合同约定及法律规定维护权益。若合同有逾期交房违约责任约定，可要求开发商承担责任并支付违约金；若达到合同约定解除条件，有权解除合同，让开发商退还房款、利息并担责；即便合同无解除条件，经催告后合理期限仍未履行，购房者同样可解除合同。
2.建议与措施如下：
-仔细查阅购房合同，明确其中关于逾期交房的各项约定，按约定要求开发商履约。
-当符合解除合同条件时，及时书面通知开发商解除合同，并保留好通知凭证。
-注重收集和保留相关证据，像购房合同、付款凭证、催告记录等，以备后续维权之需。